2023 생애최초 내집마련 디딤돌 대출 주택자금 마련 조건 및 소득 간편정리

@Heon

 안녕하세요. Heon입니다.

 

대부분의 사람들이 내집마련을 하고 싶지만 너무나 부담스러운 대출이자율이나 너무나 치솟아버린 금리때문에 난황을 격고있는데요. 그래서 오늘은 " 내집마련 디딤돌 대출 "을 소개해드리고 어떻게 신청하고 얼마나 받을수 있는지 한눈에 볼수있도록 간단하게 알려드리겠습니다.

---

◎ 주요내용 및 신청방법

사진에 보시는데로 신청방법으로 한국주택금융고사 및 기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행방문 신청 이라고 써있는데요.

 

제 생각으로는 간편하게 신청이 가능한 기금e든든 웹사이트 추천드립니다.

---

◎ 지원대상

연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하인 자)로서, 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우

---

디딤돌대출의 지원 대상은 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하인 경우입니다. 단, 생애 최초 주택 구입자의 경우 연간 7천만 원까지 인정됩니다.

연령 기준으로는 민법상 성년인 세대주가 해당되며, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 이 때, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외됩니다. 디딤돌대출은 오직 주택 구매를 위한 용도로만 사용 가능하며, 상환이나 보전용도로는 사용이 불가합니다.

'17년 5월 11일부터는 부부 연소득 3천만 원 이하, '17년 12월 29일부터는 부부 연소득 5천만 원 이하, 그리고 '18년 5월 31일부터는 연소득 6천만 원 이하인 무주택자에게 유한책임방식 디딤돌대출이 가능합니다. 이는 대출 상환 책임을 담보 주택에 한정하는 것을 말합니다. 단, 이 경우 MCG는 불가하며, 일반 디딤돌대출과 혼용할 수 없습니다.

또한, 대출 실행 후 1개월 이내에 본건 담보주택으로 전입하고 1년 이내 실거주해야 합니다. 타당한 사유가 있는 경우, 2개월까지 연장이 가능하나, 이를 위반할 경우 기한의 이익이 상실됩니다. 이는 '17년 8월 28일 신청 완료 기준으로 적용됩니다.

---

◎ 지원내용

대출한도 : 호당 2.5억 원 이내
대출금리 : 연 2.15% ~ 3.00%(소득과 만기에 따라 차등)

---

디딤돌대출의 최대 대출한도는 호당 2.5억 원으로 설정되어 있습니다. 대출금리는 연 2.15%에서 3.00% 사이로, 소득과 대출 만기에 따라서 차등 적용됩니다.

금리우대도 다양하게 제공됩니다. 다자녀 가구는 0.7%p, 2자녀 가구는 0.5%p, 1자녀 가구는 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구는 0.5%p, 그리고 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함)는 각각 0.2%p의 금리우대를 받을 수 있습니다. 이는 우대금리 중 하나를 선택하는 방식이며, 중복적용은 불가능합니다. 단, 다자녀 가구는 다른 우대금리와 중복적용이 가능합니다.

청약(종합)저축에 가입 중인 본인 또는 배우자 명의의 경우에도 금리우대가 가능하며, 가입기간이 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우에는 0.1%p, 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우에는 0.2%p의 금리우대가 가능합니다. 이는 다른 우대금리와 중복적용이 가능합니다.

2023년 12월 31일까지 신규 접수분에 한하여 국토교통부 전자계약시스템을 활용한 매매계약 체결 시에는 0.1%p의 금리우대가 적용됩니다. 청약저축과 부동산 전자계약 우대금리는 다른 우대금리와 중복적용이 가능합니다.

우대금리 적용 후 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 최소 1.5%p가 적용됩니다. 또한, 생애 최초 주택구입을 위해 연소득 7천만 원 이하인 신혼가구는 최대 0.3%p까지 추가로 금리가 인하되며, 이 경우 하한선은 연 1.2%입니다.

---