안녕하세요. Heon입니다.
대부분의 사람들이 내집마련을 하고 싶지만 너무나 부담스러운 대출이자율이나 너무나 치솟아버린 금리때문에 난황을 격고있는데요. 특히나 신혼부부에게 이런 난황을 꼭 거쳐야하는 관문같은 것이기 떄문에 이런한 문제점이 결혼을 안하는 사람들이 생기게 만드는 원인중 하나가 아닐까 싶습니다.
오늘은 " 버팀목 전세자금대출 "을 소개해드리고 어떻게 신청하고 얼마나 받을수 있는지 한눈에 볼수있도록 간단하게 알려드리겠습니다.
◎ 지원대상
주택전세자금 융자 대상자는 다음의 조건을 만족하는 무주택 세대주입니다:
- 대출 신청일 현재로서 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
- 부부의 합산 연소득이 5천만원 이하인 경우(단, 신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 및 재개발지역 이주자는 6천만원까지 허용됩니다)
- 순자산 총액이 3.25억원 이하인 경우
- 부양가족 및 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 등 세대주 및 세대원 전원이 무주택자인 경우
주택전세자금 융자의 대상주택은 아래와 같습니다:
-주택의 전용면적이 85㎡ 이하인 경우(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하 허용)
-전세보증금이 수도권은 3억원, 지방은 2억원 이하인 경우
-2자녀 이상 가구의 경우 수도권은 4억원, 지방은 3억원 이하까지 허용됩니다.
◎ 주택전세자금 융자의 대출한도, 금리 및 이용기간
주택전세자금 융자의 대출한도는 임차보증금의 70%로, 수도권은 최대 1억 2천만원, 지방은 최대 8천만원입니다. 단, 신혼이나 2자녀 이상 가구의 경우 임차보증금의 80%로, 수도권은 최대 3억원, 지방은 최대 2억원까지 대출 가능합니다.
대출금리는 소득과 임차보증금 구간에 따라 연 1.8%에서 2.4% 사이로 적용되며, 이는 정부의 정책에 따라 변동될 수 있으므로 주택도시기금 홈페이지를 통해 최신적용기준을 확인해야 합니다.
우대금리는 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가구, 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구에 제공되며, 중복적용은 불가합니다. 추가우대금리는 주거안정 월세대출 성실납부자, 부동산 전자계약 체결자, 다자녀 가구에 제공되며, 이는 중복적용이 가능합니다. 단, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 최소 연 1.0%가 적용됩니다. 자산심사 부적격자의 경우는 가산금리가 부과됩니다.
이용기간은 기본적으로 2년이며, 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서의 경우는 최대 2년 1개월을 기본으로 하되, 4회까지 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능합니다. 또한, 최장 10년 이용 후 연장시점에서 미성년 1자녀당 2년을 추가로 연장할 수 있습니다. 대출금은 일시상환 또는 혼합상환 방식으로 상환이 가능합니다.
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