2023 신생아 특례대출 대환 방법 및 신생아 특례대출 22년생 23년생 신청방법

신생아 특례대출 대환 - 신생아 특례대출 22년생

신생아 특례대출 신청 - 신생아 특례대출 23년생

@Heon

안녕하세요. Heon입니다.

 

현재 정부에서는 저출산문제를 극복하기 위해 다양한 정책금융상품을 내놓았는데요.
그중에 한가지가 바로 " 신생아 특례대출 " 입니다.

 

신생아 출산시 주택 구입자금은 물론 전세자금 마련시에 저금리로 손쉽게 주거비를 마련 할 수 있는 제도 입니다. 
한도 또한 파격적이기 떄문에 이 글을 잘 읽어보시고 도움이 되시길 바랍니다.

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꼭 체크해 봐야하는 신생아 3종 특례

 

신생아 특례대출은 신생아 3종 특례혜택 중 하나로, 신생아 특별공급과 우선공급이라는 두 가지 주요 요소가 있습니다.

✏️신생아 특별공급: 이는 공공분양 과정에서 국가유공자 특공, 다자녀가구 특공 등과 같이 '신생아 특공'이 새롭게 설정됩니다. 이를 통해 매년 약 3만 가구가 신생아 특공을 통해 주택을 공급받을 예정입니다.

✏️신생아 우선공급: 공공분양 외의 민간분양에서는 신생아 우선공급이 적용됩니다. 이는 생애 처음으로 주택을 구입하는 신혼부부 특별공급 과정에서 무주택 출산가구에게 우선권을 부여하는 정책입니다.

이러한 신생아 특별공급과 우선공급은 내년 3월부터 도입될 예정입니다.

 

신생아 특례대출

신생아 특례대출은 기존 디딤돌 대출이나 버팀목대출 요건을 완화시켜 신생아 출산 무주택 가구에게 저금리로 5년동안 융자를 지원하는 대출 상품입니다.

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신생아 특례대출 실행일

국토교통부는 저출산 극복을 위한 주거지원 방안으로 신생아 특례대출에 대한 내용을 2023.8.29 발표하였으며
2024년 1월부터 실행 예정입니다

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신생아 특례대출 지원 대상

신생아 특례대출 지원 대상이 되려면 다음과 같은 4가지 요건을 모두 충족해야 합니다.

1️⃣무주택 가구
2️⃣부부의 합산 연소득이 1억 3천만원 이하
3️⃣자산 총액이 5억 600만원 이하 (전세 기준 3억 6,100만원 이하)
4️⃣대출 신청일 기준 2년 이내에 출생한 아이가 있는 경우

하지만, 4️⃣번 조건에는 주의가 필요합니다. 대출 신청일 기준 2년 이내 출생이라는 조건이 있지만, 2022년에 태어난 아이는 해당되지 않고, 2023년 이후에 태어난 아이만 해당됩니다.

국토교통부는 원래 이 정책을 2024년부터 적용할 계획이었지만, 2023년에 정책을 발표한 만큼, 가능한 한 많은 사람들이 이용할 수 있도록 2023년에 태어난 아이까지도 포함하여 지원하겠다는 입장을 밝혔습니다.

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신생아 특례대출 임신중이라면

신생아 특례대출 지원은 임신 중인 경우에도 가능합니다. 입주 전까지 출산 증명이 가능하다면, 혼인 여부와 관계없이 지원 받을 수 있습니다.

또한, 혼인신고를 하지 않은 미혼모도 이 대출 지원의 대상이 됩니다. 따라서 혼인 여부는 신생아 특례대출 지원에 있어서는 제한사항이 아닙니다.

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신생아 특례대출 조건

대출의 금리는 소득에 따라 결정됩니다. 기존의 주택 구입자금 대출과 비교했을 때, 이 대출의 소득 요건은 2배 이상으로 높아지고, 대상 주택의 가격 및 대출 한도도 늘어난 것을 확인할 수 있습니다.

대출이 실행된 후에는 5년 동안 금리가 적용됩니다. 그리고 대출 후에 아이를 추가로 출산하게 되면, 아이 한 명당 금리가 0.2%씩 더 낮아집니다. 또한, 금리가 적용되는 기간도 아이 한 명당 5년씩 추가됩니다. 이를 통해 가족을 더 키우는 가구를 더욱 지원하고자 하는 의도를 확인할 수 있습니다.

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신생아 특례대출 신청방법

이 대출은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다. 기존에 이용하고 있던 다른 대출 상품을 신생아 특례대출로 대환하는 것도 가능합니다.

초기 출산비용이 부담스러운 분들에게 이 대출은 큰 도움이 될 것입니다. 따라서 출산을 계획하고 계신 분들은 이 제도를 적극 활용하여 경제적 부담을 덜어보시기 바랍니다.

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